Immeuble - 300 m² - 10 pièces à Sedan

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : À SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT DE STYLE HAUSSMANNIEN à rénover à proximité du plus grand CHATEAU D'EUROPE. Possibilité de créer 7 appartements avec une rentabilité à 10% net. Rentabilité après travaux 45 000 EUR / an soit 3750 EUR / mois, soit 10% de rentabilité net. Situé sur les hauteurs de Sedan à proximité directe du château fort de SEDAN élu 'MONUMENT PRÉFÉRÉ DES FRANÇAIS' Composition RDC : - F2 de 40 m² environ à rénover, chauffage électrique. Location possible 450 EUR / HC - F2 de 40 m² environ à rénover entièrement, chauffage électrique. Location possible 450 EUR / HC. 1er étage : Actuellement un plateau de 92 m² environ.(appartement type F4) Création : Un appartement de type F2. location possible 450 EUR / HC. Un appartement de type F3. location possible 580 EUR / HC 2ème étage : Actuellement un plateau de 92 m² environ.(appartement type F4) Création : Un appartement de type F2. location possible 450 EUR / HC. Un appartement de type F3. location possible 580 EUR / HC  3ème étage : - Un grenier de 100 m² environ au sol possibilité de refaire un appartement de type F3. Location possible 550 EUR / HC. Cours, jardin, cave permettant la création de 7 box pouvant être loués chacun entre 30 et 40€. Les travaux pour la réalisation des 7 appartements ont déjà été chiffrés. (Toiture, rénovation et création des appartements existants) TF 2400€ Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.