Appartement - 99 m² - 5 pièces à Sens

Calme et tranquillité sont les maîtres-mots de ce bel appartement T5 !
Situé aux abords de l’hyper centre de Sens, être véhiculé n’est pas une nécessité tant les commodités sont situées a proximité !
Gare ferroviaire desservant Paris GDL et Paris Bercy (1h de trajet) à 20mn à pieds, bus au pied de l’immeuble, hôpital à 10mn à pieds.
Votre futur chez vous est niché au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et entretenue.
Il est décomposé comme suit : entrée, vaste séjour / salle à manger de plus de 32m2 avec un accès direct au balcon exposé Sud donnant sur le parc arboré de la copropriété.
Salle à manger peut être transformée en 4ème chambre au besoin.
Belle et spacieuse cuisine séparée et équipée (Schmitt) pour tous vos repas !
L’espace nuit inclu 3 chambres avec comme superficies : deux de plus de 11m2 et une de quasi 13m2.
Une salle d’eau et wc indépendants.
Une place de stationnement en sous-sol fermé et une cave complètent l’ensemble.
Les avantages :
Les charges de copropriété inclu l’ensemble des frais : eau chaude /eau froide/ chauffage / entretien des communs et des espaces verts.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Un bon DPE
Une belle luminosité de par son exposition traversante
Fibre optique à disposition
Deux balcons
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 211530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 396,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr