Maison - 170 m² - 5 pièces à Ry

GIN vous propose cette magnifique maison à 10 minutes de RY et VASCOEUIL refaite à neuf de 170m2 avec piscine couverte, édifiée sur un terrain de 2067m2 clos et arboré.
Equipée de fenêtres double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs à inerties.
Couverture neuve en ardoise naturelle.
Composition:
Au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour d'environ 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, salle de bains avec douche à l'Italienne, WC séparé, suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et pièce détente avec jacuzzi.
À l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau et 2 chambres.
À l'extérieur, un parking enrobé noir pouvant stationner 5 voitures, un garage carrelé avec porte basculante automatique, une piscine chauffée et couverte de 7,5m x 3.5 m, 2 terrasses dont une avec pergola et terrain de boules.
Environnement très calme sans vis à vis, proche de l'arrêt de bus scolaire.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1450 EUR et 2030 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 17 décembre 2020 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 306 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10 kg CO2/m2/an

Taxe foncière : 808 EUR.
Prix : 420 000EUR Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Jacques Cappa inscrit au RSAC sous le no347 796 963
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

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