Maison - 181 m² - 8 pièces à Sonzay

Iad France - Sylvie Houitte (06 89 98 71 49) vous propose : ! BELLE LONGÈRE RÉNOVÉE + DÉPENDANCE + DOUBLE GARAGE + ATELIER - CENTRE SONZAY - ZÉRO TRAVAUX A PRÉVOIR ! À 20mns de Tours centre et 100m du centre du village de Sonzay, vous serez séduit par cette belle propriété très bien entretenue, située sur un terrain clos et très joliment arboré de 970 m² environ. Pour les amoureux de la nature et du calme, le jardin offre de nombreux endroits de repos à l'abri des regards, 3 terrasses pour vos repas, un grand espace potager ou piscinable. La longère de 125 m² environ comprend : - une grande cuisine récente de 25 m² environ aménagée avec de nombreux rangements, un ilot central, une plaque au gaz ou électrique, et équipée d'appareils électroménagers récents. Vous trouverez également un poêle à bois Gaudin qui diffuse la chaleur dans toute la maison - une grande pièce de vie de 44 m² environ rénovée en 2020 avec parquet bois. Double exposition. Belle hauteur sous plafond 2.80m. - une buanderie et cellier attenant à la cuisine - une salle de douche récemment rénovée - un wc indépendant avec lave-main - un placard dans l'entrée. Un escalier en chêne vous amène au 1er étage posé sur une dalle béton. Une mezzanine permettant d'aménager un bureau ou un coin détente, dessert 3 belles chambres mansardées avec nombreux rangements et une salle de douche avec wc. Ballon d'eau chaude 2018. La propriété offre également pour les entrepreneurs désireux d'avoir une activité professionnelle chez eux mais aussi pour les personnes souhaitant créer une activité de chambres d'hôtes ou gîte, une belle dépendance de 56 m² environ comprenant : - une entrée indépendante - un espace de vie avec coin cuisine, - un cellier - une salle d'eau et wc Au 1er étage une grande mezzanine baignée de lumière naturelle permet d'accueillir un bel espace de travail ou d'aménager un espace sportif ou de détente. Vous trouverez également 2 chambres mansardées avec point d'eau. Un double garage, un atelier avec comble aménageable, une cave, un abri de jardin, une terrasse couverte complètent ce lot. Les + : la toiture refaite en 2019 bénéficie d'une garantie décennale - Pas de travaux à prévoir - DPE D - Libre de suite A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.