Maison - 175 m² - 7 pièces à Sousceyrac

Iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : BEL ensemble traditionnel Quercynois restauré sur le haut Ségalas, de 175 m² environ habitable, comprenant actuellement deux gîtes (un appartement et un studio classés 2 étoiles offrant un complément de revenu et d’activité). Avec 2045 m² environ de terrain, potager, un puits et dépendances. La maison d’habitation de type longère se divise actuellement en trois logements, La maison d’habitation entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon et cheminée avec insert, une suite avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. A l’étage deux chambres avec dressing. Un appartement de type T2 de 45 m² environ pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Un studio de 43 m² environ, pièce de vie avec coin cuisine équipé, magnifique souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, un coin chambre avec claustra séparatif, une salle d’eau avec un WC.  L’ensemble des trois logements peuvent s’ouvrir pour devenir une seule et grande maison. Un accès facile au grenier de la maison, en sous-sol une cave, une petite dépendance en pierre offrant encore des possibilités d’aménagement pour augmenter la capacité du gîte, un hangar agricole (garage),Sur un terrain plat arboré non clôturé. LES ATOUTS DE CE BIEN : En secteur hameau sans circulation, environnement agricole et préservé, extérieur facile d’entretien, performance d’isolation bonne, double vitrage, volets roulants solaire, VMC, puits et compresseur pour le potager, A 5 MN DU VILLAGE : ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE, CRÈCHE,  BOULANGERIE, SUPÉRETTES, COOPÉRATIVE DE TERROIR, BAR RESTAURANT, PHARMACIE, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE, VIE ASSOCIATIVE TRÈS RICHE  IDEALEMENT SITUE A 10 MN DU  LAC DE TOLERME ENTRE VALLEE DU LOT ET LES MONTS DU CANTAL, PROCHE DE SITES TOURISTIQUES TELS QUE ROCAMADOUR, AUTOIRE, SAINT CERE PADIRAC SALERS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.