Ferme - 148 m² - 7 pièces à Stotzheim

Dans le charmant village de STOTZHEIM nous vous proposons de découvrir cette maison dotée d'un beau potentiel.

Implantée sur un terrain plat de 10.25 ares elle est composée d'une MAISON PRINCIPALE d'une superficie de 148 m², d'une GRANGE d'une très belle surface et d'une grande hauteur sous plafond, d'une COUR SPACIEUSE et d'un JARDIN bien exposé.

La maison principale développe DEUX NIVEAUX D'HABITATION et se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez
- 1 SAS d'entrée avec accès à la cave de 30 m²
- 1 grand dégagement de 9 m²
- 1 toilette
- 1 cuisine de plus de 14 m²
- 1 salon de près de 30 m²
- 1 salle à manger
- 1 chambre au RDC

AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
-1 palier
- 1 salle de bains
1 toilette séparé
- 1 chambre de plus de 17 m²
- 1 chambre de plus de 12 m²
- 1 chambre de plus de 15 m²

En complément un espace chaufferie de 10 m² complète la maison au rdc avec un accès à la cour.

A L'EXTERIEUR ce bien offre:

Une BELLE COUR ARBOREE permettant de garer plusieurs véhicules et de profiter des belles journées d'été.

Une GRANGE EN EXCELLENT ETAT avec une belle superficie au sol et une belle hauteur sous plafond

Un JARDIN D'UNE BELLE SUPERFICIE, arboré, clôturé et bien exposé

Des travaux de rénovation et d'optimalisation thermique sont nécessaires (audit énergétique disponible sur demande).

LES POINTS FORTS
Maison spacieuse, bonne situation géographique, grande grange, beau jardin 4-5 chambres, charme de l'ancien, environnement calme.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert
4, Grand rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 4868.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3016