Maison - 150 m² - 7 pièces à Benfeld

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente !!

À Benfeld!
Spacieuse maison des années 1960
Composée de 2 appartements, un troisième lot peut être créé dans les combles entièrement aménageables.
Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Une spacieuse et lumineuse entrée
- Une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger et accès à une terrasse extérieure couverte de 32 m2 (Climatisation réversible dans la salle à manger)
- Un séjour
- Une chambre
- Une salle de bain (douche, meuble vasque)
- Un Wc avec lave-mains

Un bel escalier lumineux mène à l'étage et permet d'accéder à :
- Un palier intermédiaire
- Quatre chambres dont deux en enfilade
- Une cuisine non aménagée
- Une salle de bain (baignoire, vasque, prévoir rénovation)
- Un Wc

Combles accessibles par escalier escamotable à partir du palier intermédiaire et aménageables (dalle béton)

À l'extérieur :
- Un jardin avec pelouse, potager et une terrasse couverte de 32m2 équipée de stores latéraux
- Un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison pour une superficie de 74m2 environ (espaces buanderie, chaufferie, atelier)
- Construction de 1962
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville + électrique d'appoint à l'étage
- Fibre internet installée

Prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- Une salle de bain à mettre au goût du jour et une à rénover
- Cuisine équipée à revoir
- Chaudière gaz de 1994 en fonctionnement
- Isolation/aménagement des combles
- Possibilité d'installation d'un poêle (conduit existant)

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413