Local commercial - 83 m² à Strasbourg

Iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Strasbourg - Hautepierre centre - Boulevard Fontaine Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe local commercial de T4 / 5 de 83 m² environ carrez. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage box en sous-sol sécurisé. Situé au rez-de-chaussée avec sa propre entrée ce bien dispose d’un emplacement de premier choix. Il se compose : - D’une entrée « salle d’attente » avec espace d’accueil distribuant les différentes pièces. - De 3 pièces (actuellement : salles de soins). - Salle de repos. - D’une salle d’eau à rénover. - Vestiaire. - D’un WC séparé. - Grande terrasse / jardin. Le local est climatisé. En complément de ce bien : - Une cave en sous-sol. Immeuble : - Aucuns travaux importants prévus. - Relié à la fibre. - Interphone. - Garage à vélo plain-pied. Charges mensuelles = Environ 240€ comprenant : - Eau froide. - Eau chaude. - Chauffage. - Entretien des parties communes et des espaces verts. - Frais de syndic et assurance de l'immeuble. Proche de toutes commodités. Accessibilité : CHU : 3 minutes à pied. Autoroute : 2 minutes. Tramway : 3 minutes à pied. Centre ville place Kleber : 12 minutes à vélo. TOUTES ACTIVITES LIBERALES AUTORISÉES Emplacement idéal, Coup de coeur assuré ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 479315913 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.