Local commercial - 35 m² à Strasbourg

Iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE / TRIBUNAL / EXTRACTION / TERRASSE Sur la Place du Tribunal, restaurant totalement équipé, exerçant précédemment une activité de pizzéria - pâtes et salades (sur place - à emporter). Affaire saine tenue depuis 3 ans. Surface 35 m² environ - 20 couverts intérieur - Terrasse 30 places longueur 9 mètres. - Matériel et mobiliers quasiment neufs et garantis (valeur 42.000 €) - Extraction autorisée par le bailleur. - Licence III incluse. - Autorisations PMR. - Excellentes notations Google et autres. - Pas de personnel à reprendre. - Possibilité d'accompagnement à la reprise. - Chiffre d'affaires 2023 : 375.000 € sur 250 jours d'ouverture. - Très gros potentiel de développement (pas de livraisons à ce jour - ouverture 5j / 7). - Faible loyer (1.200 € charges comprises). - Zone stockage en sous-sol (20 m² environ) très bien aménagée. - La façade sera totalement rénovée en 2024 et le preneur pourrait en profiter pour installer une baie vitrée totalement ouvrante sur la rue. Idéal pour sandwicherie - boulangerie, tapas, sushis, bar à vin, afterwork. À proximité immédiate : tribunal, cafés, restaurants, écoles, bus, tramway. Honoraires d’agence inclus. Données détaillées (bilan, baux, liste des immobilisations, répartition CA. ) à disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser (ID 74532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 431474725 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.