Appartement - 55 m² - 2 pièces à Strasbourg

Bienvenue au Môle Seegmuller à Strasbourg, une adresse prisée au bord du bassin d'Austerlitz !

Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement T2 de 54,6m2 offrant une qualité de vie dans un cadre historique.

Situé dans un quartier en plein essor, le Môle Seegmuller jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Vous aurez le plaisir de vivre au coeur d'un quartier alliant modernité et patrimoine,à deux pas du centre-ville de Strasbourg.
Ce bien déploie ses charmes au sein d'un bâtiment chargé d'histoire, offrant à ses habitants le privilège de s'installer au sein d'une résidence imprégnée de caractère. Profitez ainsi d'un cadre de vie empreint d'authenticité, où chaque le passé et l'avenir se rejoignent.

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace généreux de 12,5m2. Un salon-séjour lumineux et sa cuisine équipée ouverte, vous invite à de délicieux moments de partage et de détente dans une pièce d'environ 25m2. La salle d'eau avec WC de 7,5m2 offre un espace fonctionnel et confortable, tandis que la chambre spacieuse de près de 15m2 vous promet des nuits paisibles.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse offrant une vue sur le bassin d'Austerlitz. Imaginez-vous y déguster un café au lever du soleil ou profiter d'un dîner en plein air tout en admirant les reflets de l'eau. Cette terrasse deviendra votre oasis de sérénité !

En somme, cet appartement T2 incarne le mariage harmonieux entre un emplacement prisé, un bâtiment chargé d'histoire et des aménagements modernes, offrant à ses résidents une vie urbaine cossue.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bien, où tout est pensé pour un cadre de vie parfait.
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Nous serons heureux de vous aider à découvrir votre future propriété au Môle Seegmuller.
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 500 €. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin - Tél. 0605101013
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250