Maison - 167 m² - 6 pièces à Tallende

Bienvenue dans cette spacieuse maison de 167 m2 sur une parcelle de 665 m2 située à Tallende (63), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Avec 4 chambres confortables avec grands placards, une pièce polyvalente de 20 m2 idéale pour une salle de sport ou une suite parental, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 45 m2, un dressing, une buanderie, une salle de bain douche et baignire, un wc indépendant.
Cette propriété a tout pour plaire.

Surface habitable : 167 m2
Chambres : 4
Pièce supplémentaire : 20 m2 (idéale pour salle de sport, bureau, suite parentale etc.)
buanderie
dressing
Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m2
Vue : Magnifique vue sur Tallende
Exposition : Plein sud
Salle de bain et douche
WC : Séparé
Garage : Double
Piscine : Hors sol, 7,3 X 3,7 m
Taxe foncière : 1647 EUR

PRIX DE VENTE 339 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16 143 EUR soit 5%

Profitez également d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse au nord pour les journée d'été trop chaude.
Le village offre une école primaire, le ramassage scolaire est en bas de la rue TOUS des commerces de proximités (inter, coiffeur, tabac, kiné..)

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison offrant confort, espace, et une vue panoramique à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D/B réalisés le 29/11/2022 (nouvelle version )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 965 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -