Appartement - 106 m² - 5 pièces à Thionville

Iad France - Claudio Scibetta (06 11 23 25 30) vous propose : EXCLUSIVITÉ / F5 106 m² / CARACTÈRE / MOULURES / HAUTEURS / PARQUETS MASSIFS / TRAVERSANT / LUMINEUX / CALME / SPACIEUX / TERRASSE AU VERT / 2 GARAGES + 2 STATIONNEMENTS / 2 CAVES / PRÊT A VIVRE / PROCHE HYPER CENTRE / PETITE COPRO / BIEN ENTRETENUE / SYNDIC BÉNÉVOLE / FAIBLES CHARGES DE COPRO. Découvrez cet appartement entièrement rénové et au gout du jour de 5 pièces, idéalement situé au cOEur de Thionville mais malgré tout au calme dans une rue très peu passante et dans un environnement verdoyant. Construit dans les années 1930 et rénové, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme authentique indéniable du fait de ses hauteurs sous plafond, parquets massifs et moulures. Il est composé d'une entrée couloir qui dessert tout l'appartement, d'un salon séjour de près de 35 m², une cuisine équipée de four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, frigo-congélateur ainsi qu'un espace déjeuner pour 3 ou 4 personnes. Un accès direct à la terrasse de plus de 8 m² en arrière-cour, au calme et très verdoyant. Doté de 3 vastes chambres et confortables de 13,5, 15 et 20 m² dont une fait office actuellement de dressing mais pourra retrouver sa fonction de chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement offre un espace de vie généreux. Profitez également de 2 garages séparés + 2 places de parking privatives pour votre confort au quotidien ainsi que 2 caves. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et calme. La copropriété est en bel état et dispose de 2 caves communes ainsi qu'une cour arrière qui pourra satisfaire tous les anniversaires. L'immeuble est équipé d'un adoucisseur. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claudio Scibetta EI (ID 17913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.