Maison - 126 m² - 6 pièces à Tigery

Iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : Idéalement située sur le secteur calme et recherché des Ormes à TIGERY, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison accolée d’un côté par le garage de 126 m² (139 m² au sol) édifiée sur un terrain de 251 m². Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et son accès au garage, un double séjour lumineux de 50 m² donnant accès au jardin et sa terrasse orientée SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres de 14 et 19 m² avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un dégagement desservant une troisième chambre avec placard intégré, un bureau avec sa salle d’eau pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie et un WC indépendant. Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, un abri de jardin, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Une pergola vous abritera des fortes chaleurs sur la terrasse l’été. Les + : parfaitement entretenue, récemment rénovée (2023), au calme, pas de vis-à-vis, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, électricité et plomberie refaites, chaudière récente (2020), à proximité des commodités (école, commerces et arrêts de bus). Aucuns travaux à prévoir. * COUP DE COEUR ASSURE * A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8 € par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.