Appartement - 78 m² - 4 pièces à Toulon

Investissement locatif idéal à proximité des universités et du centre-ville de Toulon

À seulement 5 minutes du Quartier Champ de Mars et à proximité des universités de droit, de lettres, de l'ISEN (Écoles d'Ingénieurs) ainsi que de l'université de Toulon, cet appartement T4 de 71 m² offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Situé à 15 minutes de la gare, du port et du célèbre stade Mayol, cette propriété présente une localisation stratégique recherchée.

Description du bien :

Hall d'entrée avec placard
4 chambres, dont deux avec accès à un balcon et l'une avec sa propre douche
Cuisine équipée avec loggia fermée
Salle d'eau et WC séparé
Tous les espaces nuit bénéficient de postes de climatisation et sont équipés de télévision
Vendu entièrement meublé pour la location
Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale
Cave et stationnement collectif sécurisé.

Potentiel locatif :
Actuellement loué avec 4 baux de mobilité (étudiants) de 10 mois, générant un revenu locatif total de 1870 € par mois (charges comprises), cette propriété offre la possibilité de continuer à louer pendant la période estivale. Les baux sont établis jusqu'à fin juin, offrant une stabilité locative appréciable.

Charges et taxes :
Les charges s'élèvent à environ 150 euros par mois, tandis que la taxe foncière est d'environ 1050 euros par an, assurant une gestion financière raisonnable et prévisible pour les investisseurs.

Informations complémentaires sur la copropriété :

Nombre de lots : 126 lots
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C

Cette opportunité d'investissement allie rentabilité locative et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché dynamique de l'immobilier à Toulon. Ne tardez pas à visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.