Viager - Maison - 120 m² - 7 pièces à Trélazé

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139 650 €

120 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ F 85 ANS Valeur du bien : 262 150 euros FAI Bouquet à verser chez le notaire : 139 650 euros Rente: 348 euros/mois Horizon d'investissement : de 10 ans Rare sur ce secteur, A VENDRE à TRELAZE proche de DECATHLON et du CINEVILLE , à 10 minutes du centre de la ville d'ANGERS, ville élus pour la troisième fois consécutives "ville où il fait le meilleur vivre", L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison spacieuse de construction 1974 d'environ 120m² habitable. sit Venez visiter cette maison qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour ouvert sur une véranda d'environ 30m² , d'une cuisine aménagée et équipée fermée, de 4 chambres dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, de 2 salles de douche, un WC séparé, d'une partie grenier aménageable facilement et d'un garage, le tout sur une parcelle de plus de 400m². Situé au centre d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cette maison est une opportunité d'investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 9349 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition ouest, clim
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition ouest
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, cheminée à foyer fermé

L'extérieur :

Jardin de 300 m²
Véranda de 30 m²
2 Parkings
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, 17,2

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1974
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

1
Vue :

Rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2