Viager - Maison - 105 m² - 6 pièces à Gené

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63 500 €

105 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 75 ans/ F 85 ANS Valeur du bien : 193 500 euros FAI Prix d'achat : 113 220 euros FAI Bouquet FAI: 63 500 euros Rente: 299 euros/mois Horizon d'investissement : de 14 ans A VENDRE à GENE, commune déléguée d'ERDRE EN AJOU, village plein de charme et d'histoire, à 10 minutes de la ville du LION D'ANGERS et 15 minutes de la ville de SEGRE. L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison de construction 1884 d'environ 105m² . Venez visiter cette maison T6 ide plain pied qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, , de 3 chambres, d'une salle de douche, WC séparés, cellier et véranda. Un jardin clos de 1 000m² et un grand garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 200m². Situé au coeur d'une zone économique, démographique attractive et dynamique à en forte croissance, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 4549 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com
Points positifs : Travaux gros oeuvre réalisés: toiture, huisseries, élec, isolationPP total (pas de murs porteurs intérieur)Gd garage+ grenierGd terrain sans vis à vis, vue campagne
Commentaire : GARAGE: 2002HUISSERIES: 2008LDV GRENIER: 2010VERANDA (concept alu): 2012TABLEAU ELEC: 2020

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
3 Chambres
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, douche + 1 vasque + 1 fenêtre
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, exposition sud, cheminée insert, accès véranda
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 10m², accès jardin + combles non aménageable, tableau élec
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, bec + tableau élec
Grenier