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Viager - Maison - 150 m² - 7 pièces à Segré

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96 000 €
150 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 77 ANS/FEMME 77ANS Valeur du bien : 321 000 euros FAI Bouquet : 96 000 euros FAI Rente: 432 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m². Venez visiter cette maison résolument au goût du jour (faible charges) qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche. Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m² Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement vendu. ref 8749 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Rdc
    Chambre 2 : 1er étage, sol en parquet
    Chambre 3 : 1er étage, sol en parquet
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Rdc
    Salle d'eau 2 : 1er étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : 1er étage
  • Salon
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Séjour
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, nord
  • Cellier
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

  • Jardin de 550 m²
  • 2 Parkings
  • Garage de 30 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Extérieur : Très bon, Toiture : bonne état
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 354 €
Synthèse
Maison à Segré
96 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 640 €
Transaction :
Viager
Référence :
8749
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Viager - Maison - 150 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Segre
L'Adresse Pays De La Loire - Segre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 400 € à 1 900 €
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