Maison - 260 m² - 10 pièces à Valréas

Iad France - Estelle Gentil (06 15 42 42 33) vous propose : Nichée au cOEur d’une commune bucolique de la Route des Vins, à moins de 20 minutes de l’A7 sur la commune de Valréas, cette maison a gardé son caractère imposant et séduira les personnes qui aiment les vieilles pierres. D’ une surface d’environ 260 m² environ, la maison (à usage mixte Habitation et commerce) présente tout le charme et la robustesse de l’époque où l’épaisseur des murs ou encore la hauteur sous plafond ont des volumes hors standard. Elle se décline en un rez de chaussé et deux étages : Rez de chaussée (usage commerce) : Ancien commerce d'une surface de 115 m² environ comprenant une pièce avec devanture donnant sur la rue, une cuisine ouverte et deux arrières pièces dont une pourvue d'un WC. Premier étage (usage habitation) : organisée autour d'une cour intérieure de 17 m² environ, vous trouverez 4 pièces dont deux chambres avec portes fenêtres (une donnant sur un balconnet) communicantes entre elles, une salle de bain (WC, meuble vasque et douche), une pièce double donnant sur un puit de lumière. Deuxième étage (usage habitation) : 3 pièces toutes avec fenêtres donnant sur belle terrasse en bois de 47 m² environ. Blottie au cOEur de l'enclave des papes, la maison, totalement à rénover, saura séduire les amoureux des vieilles pierres qui y trouveront dans ce lieu une inépuisable source d’inspiration pour leurs projets (gîtes, maison de famille, chambre d'hôtes, accueil de groupes pour des activités de plein air : visites château, vignes, truffes, promenades…) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Gentil EI (ID 61061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903598332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.