Duplex - 72 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

Iad France - Kahina Sayad (06 68 01 22 69) vous propose : Vous rêvez d'une maison au calme et à proximité de toutes commodités à Vaulx en Velin Village ?! Venez vite découvrir cette charmante maison située dans une copropriété calme et familiale. Proche du centre-ville et de toutes commodités à pieds (écoles, commerces et transports en commun) vous profiterez d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’espace de vie spacieux de 40,32 m², comprenant un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L’espace de vie est animé par un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce dernier s’ouvre sur une grande terrasse de 88 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est équipé de toilettes avec un lave mains. À l'étage, on trouve deux belles chambres lumineuses desservies par un hall avec un grand placard mural et une grande salle d'eau avec toilettes. La maison dispose d'un garage de 18,47 m² ayant un accès direct vers la maison et d’une place de parking extérieur. Les atouts : l'emplacement, la copropriété à taille humaine, le calme, l’orientation sud / est, la luminosité, double vitrage, climatisation réversible, poile à granulés, grande terrasse, garage et place de parking. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.76 € par mois (soit 1581.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad EI (ID 79861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.