Villa - 170 m² - 7 pièces à Vienne

Dans un quartier calme et tranquille sur les hauteurs de Vienne, venez découvrir cette charmante maison sécurisée de 170 m² construite en 1995 sur une parcelle de terrain de 3800 m² garantissant un confort optimal pour toute la famille.

La maison est composée de 4 chambres, d'un grand séjour de 41 m² avec sa belle cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée de 18,36 m², d'une salle de bains et de deux salle d'eau.
En complément vient s'ajouter un bureau de 9,29 m² et une salle de jeux de 23,04 m² pour votre bien être.
Le garage en sous-sol de 90,27 m² vous permettra de stocker 2 véhicules et d'autres matériels servant à l'entretien de la maison.

Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 10 X 4 avec terrasse et de son Pool House et d'un grand espace vert pour pratiquer les jeux de plein air.Les jardins extérieurs boisés et fleuris seront vous séduire pour votre plus grand bonheur dans le calme.

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur et une cheminé à foyer fermé.Les ouvrants sont mixés par du PVC et du bois.
Taxe foncière 3414 euros
Le bilan énergétique, classé D, garantit une efficacité énergétique optimale pour l'ensemble de la maison, ce qui vous permettra de profiter de chaque espace en toute sérénité.

DPE : D GES: B
Le prix de vente est de 682 000 €.
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort de vie et environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La propriété est disponible immédiatement et en parfait état.

Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr