Bureau - 3 190 m² à Villeneuve-d'Ascq

Sur la ville de Baisieux, Enterprise Immobilier vous proposes sur un terrain indépendant de 7.900 m2 environ, au sein du parc d'activités du Saint-Calixte, 4 cellules d'activités, à louer, en rez-de-chaussée.
Les quatres cellules se décomposent de la manière suivante :
RDC : 646 m2 environ de stockage,
RDC : 81 m2 environ de showroom/bureaux (livrées brutes de béton et fluides en attentes),
Mezzanine : 81 m2 environ de bureaux (livrées brutes de béton et fluides en attentes).
12 places de parkings en extérieur privatives par cellule.
La cellule d'activités est livrée avec 1 porte sectionnelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m).
Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, de la gare SNCF, de l'Eurométropole de Lille et de la frontière Belge
Disponibilité : T2 2024
Condition de location :
Loyer annuel au m2: 76 € HT/HC/m2/an Prix attractif.
Loyer annuel : à partir de 57 912 € HT/HC/an
Charges : Nous consulter
Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 32 places en extérieur avec une voirie lourde