Maison - 101 m² - 4 pièces à Villeneuve-de-Marc

Vue pour vous en plein coeur de VILLENEUVE DE MARC, maison de village d'une surface habitable de 101.32 m2.
A seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Bournay, 21 minutes de Vienne, 25 minutes de Bourgoin Jallieu, découvrez ci-dessous sa présentation :
SOUS-SOL :
=) Chaufferie / Cave/ Atelier avec hauteur sous plafond de 1.71 mètres, le tout traversant
RDC :
=) Cuisine équipée avec de nombreux rangements et îlot central
=) Salle de bain et wc indépendant
=) Salon salle à manger et accès à une terrasse d'environ 20m2 exposée Est-Sud
RDC+1 :
=) 2 chambres dont une très grande de 15.74 m2 + grands placards
=) 3ème chambre / bureau d'environ 9 m2
=) 1 salle de douche avec un 2ème wc

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
=) Construction : Pisé
=) Toit entièrement refait en 2020 + pose velux
=) Isolation complète du sous-sol
=) Terrasse refaite récemment dans une ambiance calme et apaisante
=) Cumulus changé en 2023
=) Volets bois
=) Menuiseries pvc
=) Chauffage fioul
=) Eclairages spots avec variateurs d'intensité de lumière
=) Salle de bain en rdc neuve
=) Possibilité de faire une pièce sous toit d'environ 10m2 (vélux déjà posé)
=) Petit terrain non attenant ( Distance = environs 15 mètres de la maison ) d'une superficie de 125m2 bien aménagé pour de bons moments de jardinage au calme de la campagne
=) Puit
Rare sur le secteur, cette charmante maison où vous pourrez poser vos valises vous séduira par ses beaux volumes, son grand atelier en sous-sol, sa terrasse agrémentée d'un barbecue et son jardin au calme de la nature, le tout propice au bien-être, à la détente dans ce beau village ! N'attendez plus et contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771