Viager - Maison - 81 m² - 4 pièces à Agen

Maison située à Villeneuve sur-Lot dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1963 sur 2 niveaux de 80m2 avec la répartition suivante :

Rdc : un garage, une salle de jeux, une remise /atelier, 1 wc.
1er étage : Un sallon / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, 1WC, 1 salle de bain + 1 douche, 1 bureau.

Le chauffage est produit grâce à une pompe à chaleur air/eau. Double vitrage et volets roulants complètent les spécifications.
DPE : 120(C) / 4(A) Note finale : C.

Localisation :
Voisin du très beau village médiéval de Pujols perché à plus de 180 m d'altitude.
Villeuneuve sur Lot appartient à l'unité urbaine de Villeneuve-sur-Lot, une agglomération intra-départementale regroupant 13 communes et 48 432 habitants en 2021, dont elle est ville-centre.

Conditions de la vente :

Maison occupée par couple par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 75 ans.
Valeur vénale du bien libre : 149 500 EUR
Comptant : 81 500 EUR inclus honoraires d'agence charge acquéreur (7% de la valeur vénale soit 10 500 EUR).
Rente viagère : 0EUR.
Frais de notaire environ 7000EUR
Impôt foncier : 1772EUR

Avantages : Vous profitez d'une baisse de prix de 68 000 EUR nette de charges et d'impôts. Aucune gestion locative pour cette maison que vous pouvez acheter avec un prêt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -