Maison - 153 m² - 6 pièces à Villerupt

*** VILLERUPT ***

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison mitoyenne d'une surface habitable de +/- 153m² (surface totale de +/- 256m²) érigée sur un terrain de 4.34 ares exposé 'Sud-Est'. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 5m²
- Cuisine de +/- 9m²
- Salle à manger de +/- 23m²
- Salon (extension) de +/- 39m²
- WC séparé de +/- 3m²
- Chambre / suite parentale de +/- 25m² avec salle de douche privative
- Couloir de +/- 5m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 4m²
- Chambres de +/- 10m² et 13m²
- Bureau de +/- 7m²
- Salle de douche de +/- 5m²

Au sous-sol :
- Buanderie de +/- 18m²
- Cuve à fuel de +/- 13m²
- Pièce/atelier de +/- 10m²
- Garage de +/- 68m²

--- Autres informations ---
* Année de construction : 1958
* Jardin exposé « Sud-Est »
* Extérieurs : four + piscine (hors sol) + cabanon
* Terrasse couverte de +/- 28m²
* Chauffage : mazout + poêle à bois
* Taxe foncière : 1 400 € / an
* Façade (2022)
* DPE : E/C
* Pas de vis-à-vis derrière le jardin

Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition
Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!

www.are.lu
(Renseignement en agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI - Tél. +33745032695