Maison - 239 m² - 6 pièces à Villethierry

Iad France - David Felix (06 15 37 47 65) vous propose : * A découvrir sans tarder * A VILLETHIERRY (89140) Pour amoureux de l’authenticité et du confort. Venez vite découvrir cette superbe fermette avec ses 3 bâtiments réunis type longères d’avant 1900 rénovés et aménagés avec goût. Disposant actuellement de 2 entrées et 2 cours donnant chacune sur une rue différente avec très peu de passage et accès facile pour personne à mobilité réduite. Idéale pour famille avec enfant ou retraité voulant une indépendance, activité de gîte ou chambres d’hôtes… Disposant de 239 m² environ habitables, 4 chambres (11,20, 21 et 25 m² environ), 1 cuisine fermée de 16 m² environ (transformable en chambre), 1 salle de bain et 2 salles d’eau, dont une équipée PMR, 3 toilettes, un vaste salon de 34 m² environ avec cheminée et une grande salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée de 44 m² environ avec cheminée, une buanderie, 1 cave / chaufferie intérieure et beaucoup de rangements dans la maisons. Il est encore possible de créer des pièces supplémentaires dans 2 greniers. L’ensemble est érigé sur un terrain arboré plat de 3610 m² environ avec une cave extérieure, atelier, bûcher, préau, garage, cabanon, bassin à poissons, arbres fruitiers (cerises, figues, kakis, pêches, prunes), jardiner. Double vitrage, chauffage central au fuel, 4 cheminées actuellement non utilisées, tout à l’égout, fibre. Proche des écoles, commerces 10 / 15 minutes et autoroutes A5, A19 (20 min). À 100 km de Paris et située au centre des 3 grandes villes suivantes : Nemours (33 km), Montereau-Fault-Yonne (20 km), Sens (22 km), chacune d'elles possédant un hôpital et une gare. Cette maison saura vous séduire par son potentiel, ses volumes, son cadre et sa disposition atypique. * Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de valeur OFFERT * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.