Appartement - 65 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : VILLEURBANNE place Marengo, cet appartement offre un cadre de vie avec toutes les commodités, commerces, écoles, marché tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. À seulement 15 minutes à pied de la gare de la gare Part-Dieu et à 10 minutes du centre des Gratte-ciel, des transports C9, C11,69. Situé au 5ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 65,41 m² environ offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement intéressantes. Une entrée desservant un beau double séjour lumineux de 26 m² environ donnant accès au balcon, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche, et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Une cave complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les sols sont en parquet stratifié. Coté pratique, un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Venez découvrir cet appartement sans tarder, contactez-moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.