Appartement - 107 m² - 6 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité : Villeurbanne GRATTE-CIEL : Appartement T6 vendu avec cave et box fermé ! Cet appartement traversant T6 de 107 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille, situé à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et transports. Laissez vous charmer par sa luminosité et ses beaux volumes, l'entrée est aménagée avec de grands placards de rangements et dessert le côté jour qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 36 m² environ donnant accès au balcon à vivre Du côté nuit, vous découvrirez un dressing indépendant de 3 m² environ, trois chambres dont l'une avec coin dressing, un bureau de 8,76 m² environ. La salle de bain à été entièrement rénovée avec goût, équipée d'une douche à l'italienne moderne. WC séparé. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave de 9 m² environ offrant un bel espace de stockage. Un local à vélos est à disposition au sein de l'immeuble. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est climatisé, toutes les fenêtres PVC sont en double vitrage oscillo-battant avec volets électriques. C'est une gardienne qui est en charge de l'entretien de la copropriété, il n'y a aucun travaux à prévoir au sein de la résidence. Ses atouts : secteur, qualité de la copropriété, son agencement, ses volumes, le stationnement. Il est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 464 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.33 € par mois (soit 3244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.