Appartement - 76 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T4 de 76 m² prêt à accueillir ses nouveaux occupants!
Situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier Gratte-Ciel, cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires, offrant ainsi une atmosphère conviviale et intime.
Avec ses 76 m² d'espace bien agencé et de nombreux rangements, il offre tout le confort nécessaire. Le salon-séjour de plus de 30 m² est orienté plein Sud et ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une première chambre de 13 m² avec dressing et une seconde chambre de 20 m² avec dressing et jacuzzi (offrant la possibilité de créer une suite parentale ou une troisième chambre). Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
Emplacement :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile au métro A Gratte-Ciel, situé juste devant la copropriété. Il est également proche des transports en commun (bus 69, C26) et des écoles telles que Rosa Parks, Montessori, Sainte Thérèse, Jean Zay. Les axes routiers sont facilement accessibles en voiture et le secteur propose une grande diversité de commerces.
Caractéristiques principales :
Superficie : 76 m²
Étage : 2ème étage
Exposition : Traversant Nord-Sud
Chambres : Une chambre de 20 m² avec jacuzzi et une chambre de 13 m²
Salle de bain : Une salle de bain 
Confort : Climatisation, jacuzzi et équipements modernes pour un confort optimal
Métro A Gratte-Ciel : 1 minute à pied
Chauffage individuel : Oui
Eau Chaude individuelle : Oui
Équipements résidentiels : Fibre optique
Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI) votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. allan.mlanao@remax.fr - 06 77 34 72 89
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .