Maison - 67 m² - 3 pièces à Viry

A 10 minutes de la frontière de Genève, à Viry, se trouve cette maison individuelle de 67,47m2 (dont 65,62m2 habitables) bâtie en 2022 sur un terrain de 277m2, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle.
Idéale pour une personne seule ou une petite famille, ce chalet contemporain 'OlympHaus'' se compose d'une chambre et de 2 bureaux.

L'agencement :
-Une entrée ;
-un cellier de 2,48m2 ;
-un séjour de 21,45m2 donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue dégagée plein sud-ouest;
-2 salles de douche : une par niveau
A l'étage :
-un dégagement, un rangement ;
-une chambre classique de 11,26m2 ;
-2 bureaux/couchettes séparés par une cloison.
L'extérieur :
-Une cour et un carport ;
-en contrebas du terrain, une cour de 36m2 et un local de stockage ;
-50m2 de gazon répartis de part et d'autre de la maison, et la terrasse.

La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air/air réversible.
Travaux à prévoir : réaliser une cuisine et des placards, et installer des volets ou des rideaux occultants aux fenêtres.

A 1 minute en voiture du centre de Viry : crèche, écoles, supermarché, boulangerie, tennis-club, tous commerces.
A 9 minutes en voiture : Saint-Julien-en-Genevois, douane de Perly, centre commercial, sportif, aquatique et de bien-être, Vitam Parc Neydens.
Arrêt de bus N (Valleiry - Saint-Julien-en-Genevois) près de la maison.

Contactez-moi au plus tôt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous orienter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 801 548 140

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.