Local commercial - 95 m² - 4 pièces à Voiron

Voiron (20000 habitants), café comptoir de 95 m² avec une clientèle fidèle, sur un axe à fort passage (8000 véhicules / jours). Cette affaire pérenne de la journée offre un beau potentiel de développement également en soirée. Aucun contrat boisson ou brasserie signé ! Libre fournisseurs, pas de salarié. 30 / 40 places assises possibles. Pièce « comptoir » de 52 m² (avec banquettes et tables) très lumineuse avec W-C et petit coin vouté en pierre. Arrière salle « billard » de 30 m² avec une réserve et une salle d'eau. Sous le bar, caves de 39 m². Tous les équipements et le mobilier restent (sauf babyfoot). Au-dessus du commerce studio de 22 m² : Hall, pièce de vie et salle d'eau avec W-C. Gaz individuel. Cave de 20 m². Accompagnement possible pour démarrer. Idéal bar, restaurant, restauration rapide, magasin bière ou autres commerces. Proche des deux lycées, parking en face. Fonds de commerce proposé au prix de 55 000 € FAI. Loyer mensuel du fonds de commerce avec le studio 850€ / mois charges comprises. Studio pouvant être retiré du bail actuel (accord du propriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 55 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 5 000,4 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 06 33 95 87 35, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549.