Maison - 130 m² - 5 pièces à Vouillé-les-Marais

Iad France - Marion Drapeau Kurrat (06 31 36 40 58) vous propose : Pavillon de Plain-Pied des Années 2000 - 130 m² avec Garage, Hangar, et Terrain de Loisir en Bord de canal, au cOEur du Marais Poitevin. Découvrez ce beau pavillon de plain-pied, offrant une surface généreuse de 130 m². L'entrée accueillante conduit à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée exposée plein sud, créant ainsi un espace de détente idéal. La cuisine, équipée et aménagée, suivi d'un espace buanderie et cellier attenant au garage de 24 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un couloir desservant la deuxième partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et WC. Le pavillon est complété par un hangar spacieux non attenant de 70 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Implantée sur un terrain de 3 564 m², cette propriété offre également un second terrain de loisir non attenant en bord de canal de 1 147 m², créant un cadre naturel et paisible. Technicités : De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité, d'une pompe à chaleur air-air avec système de clim réversible (split), pour le confort, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une gestion économe de l'eau chaude, toutes les ouvertures sont munis de leurs volets roulants. Cette maison vous séduit, n'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez-moi, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.