Maison - 106 m² - 4 pièces à Wavrechain-sous-Denain

Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain !

Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal.

Ici, il y a plus de terre que de béton mais les 'grandes villes' ne sont pas loin.

La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique.

On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m2) avec îlot central, un accès à la cave de 8m2, un grand salon de 15m2 et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m2 avec baignoire/douche.

Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m2.

Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m2.

Le logement est actuellement loué 650EUR/mois.

Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer.

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Informations diverses :

Taxe foncière : 400 EUR

DPE : C
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1330EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Surface : 106 m2

Prix du bien : 117 990 EUR FAI

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Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !

Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.