Maison - 135 m² - 6 pièces à Wignehies

Très jolie maison, près de tout et nichée dans son coeur de verdure (135m2) + 1 local commercial indépendant, déjà loué (990 euros charges comprises et d'environ 100m2) + local de stockage et sanitaires.
************************************************* Si vous recherchez le confort campagnard et une ambiance cocooning, vous êtes 'au bon endroit.
Oui, le charme et la quiétude caractérisent les lieux.
Cette adorable demeure, accueillante via un hall d'entrée ouvert... sur le vaste salon / salle-à-manger, agrémenté d'une jolie cheminée insert (baie vitrée... vue sur terrasses, le grand jardin et son étang, avec verger).
Charmante cuisine équipée. Buanderie et cellier. Le couloir et ses placards,desservant 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle-de-bains et sauna). Seconde salle-de-bains. 2 WC. Splendide terrain : 3013m2.
***Si vous aimez les fruits et légumes du jardin...vous allez vous 'régaler' !!!
En effet, dans l'environnement de l'étang, un beau verger : pommier, poirier, cerisier, abricotier, pêché, noyer, ainsi que : cassissier, framboisier, mûrier, groseillier, fraisier et même une vigne + une grande serre et ses variétés de tomates anciennes.
Un agréable espace de jeux dédié aux enfants, avec balançoire.
J'organise les visites...et reste à votre écoute, pour tous renseignements.
A bientôt.
Francine Delamaide Tel: 0666378706
Prix :253 000 euros honoraires inclus de 8000 euros à la charge de l'acquéreur .
CLASSE ENERGIE : D 228 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 3 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2010
Taxe foncière : 1802 euros.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI ... Francine Delamaide , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de..... VALENCIENNES sous le numéro 829557248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Delamaire Francine - EI - NoRSAC: 829557248, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -