Local commercial - 72 m² à Yvetot

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : Bar / brasserie à l'ambiance chaleureuse de très bonne renommée et une clientèle fidèle. idéalement situé en CENTRE VILLE d'YVETOT. Il se compose en deux salles de réception / restauration d'une surface totale de 60 m² environ, la première avec le bar pour une capacité de 18 places assises environ et la seconde pour une capacité de 24 places assises environ, une cuisine professionnelle aménagée et équipée (tout le matériel reste), une TERRASSE extérieure attenante COUVERTE et CHAUFFÉE de 20 m² environ avec 16 places assises, une grande CAVE avec réserves de 67 m² environ. Un Wc PMR. Une PLACE DE PARKING PRIVÉE. Nombreux stationnements à proximité immédiate de l'établissement. Aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également d'un APPARTEMENT T4 de 85 m² environ au dessus sur 2 étages avec 3 chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant (Travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir). Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Licence IV. Etablissement aux normes. Loyer Mensuel 1025€ HC pour l'ensemble. Bail 3 / 6/9. Fin du bail Septembre 2025. Affaire idéale pour un couple ou primo installation. Comptes annuels disponibles après visite. Horaires d'ouverture : Fermé les Dimanches et Lundis mardi08 : 00–15 : 00 mercredi08 : 00–19 : 00 jeudi08 : 00–15 : 00 vendredi08 : 00–00 : 00 samedi08 : 00–15 : 30 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore (ID 62304), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 908200041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.