Immeuble - 127 m² à Bouxwiller

Immeuble 6 pièces 127 m²

[En Exclusivité chez AK & ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE]

MELTIS PATRIMOINE vous propose à BOUXWILLER ce bel immeuble de rapport , idéalement situé au centre ville .

Ce bien vendu loué s'agence comme suit :

Au Rez de chaussée, un local commercial de 37 m² actuellement exploité par un salon de coiffure.

Au premier étage un appartement 3 pièces de 55m².
DPE C (129) GES C (27)

Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 36 m².
DPE E (300) GES E (65)

Chauffage individuel au gaz

Loyer mensuel HC : 1 350 Euros

Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien clé en main et à rendement immédiat !

Aucun travaux à prévoir dans les appartements

Venez le visitez sans tarder !!

Taxe foncière 2022 : 774 Euros

Prix Frais d'agence inclus : 256500 Euros.
Honoraires d'agence : 11 500 Euros à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires : 245 000 Euros.

/// Votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité : Hervé MAHLER, Négociateur Immobilier AK & ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE. 06.38.93.10.31. ///

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 € et 1296 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous vos projets immobiliers ou estimation gratuite sans engagement prenez RDV au 06.38.93.10.31 AK ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE OBERMODERN & SCHILTIGHEIM
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1296.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meltispatrimoine/149/8hp8l/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr