Immeuble - 185 m² à Cambrai
Description :
En quête d'une opportunité d'investissement lucratif ? Découvrez cet immeuble de rapport de 184 mètres carrés situé au coeur de Cambrai, offrant un bon potentiel de rendement .
Caractéristiques Principales :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionné à Cambrai, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun, et aux centres d'activités.
6 Lots Locatifs : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements T2 et 3 studios, offrant une diversité attractive pour les locataires.
Revenu Annuel de 33 600 EUR : Profitez d'un revenu locatif annuel solide de 33 600 EUR, assurant une rentabilité immédiate et stable. Pouvant etre optimisé grace à la location courte durée très demandé à Cambrai.
Rentabilité Brute de 9,85 % :
Avec une rentabilité brute de 9,88 %, cet investissement offre un rendement supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs avertis.
Potentiel d'Expansion :
Possibilité de Créer un 4ème Studio : Développez encore davantage votre rentabilité en explorant la possibilité d'ajouter un quatrième studio. Maximisez le potentiel locatif de l'immeuble et augmentez votre retour sur investissement.
Au rdc : un studio et un T2
Au premier étage, un T2 et un studio
Au deuxieme étage, un studio et un T2
Etat locatif précédent :
Appartement 1 : 485EUR/mois c.c
Appartement 2 : 435 EUR/mois c.c
Appartement 3 : 560 EUR/mois c.c
Appartement 4 :435 EUR/mois c.c
Appartement 5 : 485/mois c.c
Appartement 6 : 415 EUR:/mois c.c
possible appartement 7 : 415EUR/mois
les charges s'élève à 60EUR/mois pour chaque appartement .
soit un loyer annuel de 33 780 EUR
et une rentabilité possible de 9.88%
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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185 m²
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
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Cave de 20 m²
L'extérieur :
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2 Terrasses
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20 Balcons
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Parking
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1900
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Localisation :
Performance énergétique :
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