Maison ancienne - 125 m² - 6 pièces à Coutarnoux

Résidence principale, secondaire, artisan?
Cette maison est faite pour vous. Venez visiter cette belle maison en pierre de 1800. Petite tuile de Bourgogne, sol en pierre, petite tomette, caves voutées; le tout pour vous charmer avec les matériaux nobles de l'époque de notre belle région.
Sur une parcelle de 1125m2 environ, sur une exposition sud-est, la maison présente au RDC : Un petit jardin idéal pour profiter du lever du soleil, une entrée séjour de 28m2 en pierre apparente; en traversant la pièce, nous retrouvons la cuisine et un petit cellier (à rénover) avec une porte sur l'extérieur, pour profiter d'une éventuelle terrasse exposée Est, salle d'eau avec WC à refaire et un magnifique escalier en pierre donnant accès à l'étage.
Toujours au RDC à droite du séjour, nous retrouvons le salon de 20m2 avec un four a pain, poêle à bois aux normes et une chambre de 21m2.
A l'étage: une pièce palière de 7m2 et une chambre de 11m2 avec des petites tomettes en très bon état.
Depuis l'extérieur côté Est, vous aurez également accès par un petit escalier à une chambre indépendante à finir de rénover.
Dépendances: une grange de 40m2 environ et deux caves voutées laisserons place à votre imagination et créativité afin de vous
approprier cette demeure.
Toiture de la partie habitable en très bon état, chauffage central au fioul et deux poêle à bois performants et aux normes.
Travaux de finition et menuiseries à prévoir.
A saisir!!!
Cette annonce référence 214644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr