Appartement - 75 m² - 3 pièces à Écully

Situé en plein coeur d'Ecully, à proximité immédiate des commerces et transports, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vent ce très joli et spacieux T3 en rez de jardin.
D'une superficie de 75 m2 au sein d'une copropriété de 2017, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des beaux volumes qui vous sont offerts.

COIN JOUR

Une fois franchi le seuil d'entrée vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie.
Vous découvrirez alors un très bel espace d'environ 30 m2 doté de grandes fenêtres donnant sur le jardin et exposées plein Sud et Est.
Vous pourrez immédiatement vous projeter dans cette belle surface en imaginant votre coin repas et le coin salon pour y recevoir vos amis ou proches.
Le coin des gastronomes maintenant. Intégralement meublé et équipé vous pourrez y laisser laisser s'exprimer le cordon-bleu qui sommeil en vous et concocter de bon petits plats à votre famille ou vos convives.
Depuis la cuisine vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'ombre d'un bal arbre vous pourrez y manger, y faire la sieste sur un transat pendant que les enfants jouent ou simplement profiter des soirées d'été.

COIN NUIT

Indépendant de l'espace jour, il est composé de 2 belles chambres en parquet comprises en 12,3 et 14,5 m2, l'une dotée d'un accès à la terrasse et l'autre exposée Est.
Coté pratique, vous y trouverez de grands placards et dans l'une d'elle, la possibilité de créer une salle d'eau.
Une grande salle de bain, ainsi q'une WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
- Hypercentre d'Ecully
- copropriété récente
- Pas de vis à vis
- Garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente
- Proximité commerces et transports
- Accessibilité PMR

ENVIRONNEMENT

Au calme absolu tout en étant en plein centre d'Ecully cet appartement, en très bon état général, vous séduira à tout coup.
À 50m de la mairie et à 100m de la mairie, vous trouverez à proximité immédiate de chez vous les commerces indispensables à une vie de quartier de qualité et qui font que vivre à Ecully est un vrai confort.

Vous l'aurez compris, ce spacieux T3 récent, fonctionnel et en très bon état n'attend que vous. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite pour organiser une visite décisive.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13729