Maison - 90 m² - 5 pièces à Garéoult

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette agréable villa de type 4 de 90m² (hors dépendances) avec piscine, le tout édifié sur un très beau terrain de 1960m², idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel de Garéoult. Cette villa de plain-pied vous offre une entrée s'ouvrant sur un séjour-salon (avec une cheminée insert) et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres (9m² à 13m²), un w-c indépendant et une salle d'eau. Dans le prolongement du séjour vous découvrirez une belle terrasse couverte exposée sud. Une dépendance aménagée d'environ 15m² vous offre une chambre avec une kitchenette et une salle d'eau. Attenant à cette dernière se trouve un atelier de 20m². Vous serez charmé par l'espace piscine et sa grande plage. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. De plus la maison est équipée de panneaux photovoltaïque (auto consommation), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMI et d'une pompe à chaleur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (129 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 960 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce à quelques minutes à peine Elle est proposée à l'achat pour 389 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.