Maison - 90 m² - 4 pièces à Lusignan

Iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : Venez découvrir cette MAISON COUP DE COEUR des années 75 en demi sous-sol, sans travaux et entièrement rénovée avec studio indépendant. Elle est idéalement située à 5 minutes du centre ville à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une élégante entrée avec un placard donnant sur le salon-séjour de 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m² qui communique avec la véranda chauffée de 15 m², ainsi qu'un agréable coin terrasse en bois exotique avec une pergola motorisée. Quelques escaliers mènent à la partie nuit avec un palier desservant deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bain avec douche et deux vasques, un wc séparé ainsi qu'un placard. Au sous-sol on trouve la chaufferie, un espace bureau ou atelier, une cave saine de 5 m² ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. Une grande dépendance, avec un second garage ouvert sur un grand atelier avec un grenier, un studio de 25 m² pouvant être louer, un appentis viennent s'ajouter à la maison. Cet ensemble est bâti sur un terrain entièrement clos et aménagé de 2500 m², on y trouve des arbres fruitiers, un espace jardin, un coin poulailler, un puits, un stationnement indépendant permettant le stockage d'un camping-car. Pour le confort de tous la maison est équipée de nombreuses prestations notamment une pompe à chaleur air-eau de 2023, des huisseries doubles vitrages, et une bonne isolation qui lui confèrent une faible consommation énergétique. N'hésitez pas à venir visiter ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.