Maison - 90 m² - 4 pièces à Lusignan

Maison de 1974 sur sous-sol rénovée avec goût située à environ 25 minutes de Poitiers. Accédez à de nombreux commerces et services: Créche,médecins,pharmacie et autres commodités sont également accesibles. Ce bien se compose ainsi : RDC : Entrée,Piéce de vie de 25 m² qui regroupe le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée-aménagée de 10 m², une véranda de 15m² chauffée orienté Sud-Ouest parfait pour un moment détente en toute tranquilité. DEMI-NIVEAU SUPERIEUR : Vous trouverez 2 chambres (12m² et 11m²), une salle d'eau de 6m² avec deux vasques et un WC avec accés aux combles. DEMI-NIVEAU INFERIEUR : Garage de 23 m² avec porte motorisée et une cave de 5 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 12 m² qui regroupe la pompe à chaleur air/eau de 2023 avec à l'intérieur un ballon d'eau chaude de 185 L et un coin cellier. EXTERIEUR : Terrain clos et arboré sans vis-à-vis comportant 3 parcelles sur un total de 2500 m² avec en plus un jardin et des arbres fruitiers,un puit, un local poubelle, un stationnement indépendant pour accueillir un camping-car, et une magnifique terrasse en bois équipée de stores latéraux et en hauteur rétractables. ANNEXE: En bonus une dépendance comportant un studio de 24 m² avec possibilité de mettre en location, vous avez aussi un appentis attenant à la dépendance ainsi qu'un garage avec porte motorisé pouvant accueillir une voiture électrique, un atelier et un espace de stockage. TECHNIQUE : Possibilité d'installer un poéle à bois ou insert, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et programmables, moustiquaires à toutes les fenêtres et portes-fenêtres, alarme ( caméras,détecteurs d'ouvertures des portes et de mouvement), fibre optique, portail électrique avec interphone et portillon avec un digicode, assainissement: tout à l'égout,Taxe fonciére :1004 €. Une agréable maison vous proposant de jolis volumes et de belles possibilités d'amélioration. Je reste disponible pour échanger ensemble et vous présenter cette agréable maison. DPE: C Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Réf 2352. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)