Viager - Maison - 381 m² - 11 pièces à Montmarault

EXCLUSIVITÉ CABINET D.B. Viager Immo - Maison bourgeoise en VIAGER OCCUPE et Maison attenante en VIAGER LIBRE par Monsieur de 80 ans et Dame de 78 ans :
(BIEN LIRE LE DETAIL DE L' ANNONCE)

Situé à 20 minutes de Montmarault, dans une petite ville dynamique du Bocage Bourbonnais à Vendre, grand Ensemble immobilier composée de 3 Maisons sur 3 306 m² de Terrain clos et arboré comprenant :

En VIAGER OCCUPE :
1-Grande MAISON Bourgeoise de caractère et atypique d'environ 310 m² sur cave, Buanderie Atelier et Garage:

Rez de Chaussée :
-Hall d' entrée
-Grande cuisine équipée
-Salle à Manger
-Salon
-Petit Salon
-Bibliothèque
-Salle d' eau - WC
-Chaufferie - Buanderie - Cuisine d' été

1er Etage : Vestibule de 21 m² desservant une Partie nuit :
-Suite parentale avec Salle d'eau et dressing
-4 Chambres dont 1 avec salle d'eau et Wc
-Une Salle de bain
-Une Salle d'eau
et 35 m² de combles aménageables.

2-APPARTEMENT en cours de réalisation de 32 m² (Ancienne écuries)

3-MAISON à restaurer sur 2 Niveaux avec en RDC Atelier et Garage et à l'étage, 2 pièces à vivre et Salle d'eau.
-Cave

EN VIAGER LIBRE :
MAISON entièrement restaurée et actuellement louée de Type 3 avec Jardin pour un revenu locatif de 370 € (vous percevrez après la vente les loyers)-Chauffage électrique

A découvrir rapidement..!

Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) :

-->BOUQUET de 75 000 € Honoraires d'agence inclus**
-->RENTE mensuelle de 1 151€.

Possibilité de moduler Bouquet et rente.
Valeur Libre totale du bien 420 000 €.

Valeur occupée 178 850 € et 70 000 € de valeur libre pour la maison en viager libre.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr