Viager - Maison ancienne - 179 m² - 7 pièces à Saint-Éloy-les-Mines

Exclusivité DB Viager Immo VIAGER OCCUPE par une dame de 73 ans et Monsieur 74 ans :

Au coeur des Combrailles et à proximité de la foret des Colettes grande maison familiale datant de 1884 et de 179 m2 habitables avec dépendances et terrain de 2508 m2 à Saint Eloy les Mines composée :

* De plain pied : Un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, petit salon avec Four à Pain, une Suite parentale avec accès sur véranda, salle d'eau et wc indépendant -

* A l'étage : 4 belles chambres dont 1 avec accès balcon, 1 bureau, 1 salle de bain et wc séparé -

*Au Sous-sol : deux caves voûtées

*Informations générales : construction de 1884
- Double vitrage
- Isolation récente
- Chauffage pompe à chaleur et poêle (salon)
- Chauffe eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques 2022 en autoconsommation-

*Extérieur : Puits,Petite mare, bassin à poissons, Arbres fruitiers. Terrain piscinable.

* Dépendances : Chalet 'cuisine d'été' - 2 ateliers - Garage - Hangar caravane.

VENTE en VIAGER OCCUPE par une dame de 73 ans et un Monsieur de 74 ans :
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte):

-BOUQUET : 49 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE mensuelle : 241 €
-Possibilité de bouquet sec (sans rente) au prix de 98 200 €

Valeur libre du bien 200 000 € vendu pour la valeur occupée de 89 200 €
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr