Immeuble - 257 m² à Obernai

Vous recherchez à investir en plein centre ville d'obernai?
Venez découvrir cet immeuble offrant 257 m2 comprenant :
- au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges . Chauffage électrique, et caves pour ces deux locaux.

- au RDC: entrée donnant accès au 1er appartement 2 pièces loués 465 euros hors charges
Au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant.

- au RDC: une entrée individuelle pour l'accès à l'appartement 5 pièces en triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudière individuelle.

Local poubelle, caves.
Aucun travaux à prévoir à part dans l'appartement deux pièces vacant.
Double vitrage en excellent état, toiture récente.

Rentabilité annuelle : 38 100 euros.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr