Appartement - 137 m² - 4 pièces à Orléans

Orléans proche Loire. Notre-dame de Recouvrance
Bel appartement, au premier étage, d'une copropriété entretenue et sécurisée, entrée avec rangement, donnant sur un salon parqueté, en chêne massif, cheminée, belle hauteur sous plafond, exposé ouest, accessible ou possibilité d'ouvrir sur une salle de repas, cuisine indépendante et équipée, totalement traversant, donnant sur cour. Nombreux rangement, cellier, lingerie, la partie nuit, est distribué par un dégagement donnant aux 3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Une décoration très soignée, encore plus de confort, intégrant une cave de plus de 20 m² et deux places de parking privatives.

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas du bien.
Les honoraires sont à la charges du vendeur

REF 3248H

DPE C : réalisé le 04/04/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 2000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf