Appartement - 76 m² - 5 pièces à Villeurbanne

// COLOCATION
COLOCATION GRANDCLEMENT - Villeurbanne 
Bel appartement de 76.80 m² entièrement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
Les atouts: Vue dégagée, luminosité, balcon.
Cette colocation est composée de :
4 chambres avec salles de douche privatives.
Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée. L'une d'entre elle donne sur le balcon.
Un séjour donnant sur un beau balcon orienté plein sud,Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café),Un coin buanderie avec lavelinge/sèche-linge/aspirateur/fer à repasser.
Transports :
Bus : C3, C11, C26 à 400m
Tram : T3  "Arrêt Reconnaissance Balzac" à 550m
Stationnement payant dans la rue.
- Loyer : 600 € (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre
- Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 €
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 171 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : D - 35 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 euros et 1080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Loyer global majoré de 1052.16€
Loyer global de référence de 875.52€
Montant du complément du loyer  1067.84€ - ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon.
Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle.
REF/ GRANDCLEMENT